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サカタのタネ＜1377＞、ヨルダンのキュウリ育種会社を買収

掲載日：2017年10月05日

種苗大手のサカタのタネ（本社：横浜市都筑区、代表：代表取締役社長坂田宏）は、グローバル戦略の一環として、当社の欧州地域の統括子会社European Sakata Holding S.A.S（ESH）を通じて、ヨルダンのキュウリ育種会社「Al Mourog Al Kasbah for Agri & Vet Co.」（McAVET社、以下、マカベット社）を買収したと発表した。

マカベット社は、キュウリを専門とする育種会社で、育種と生産、種子の販売を行っている。

サカタのタネは、世界的な市場があるキュウリをグローバル戦略品目の1つとして位置付けている。キュウリの研究開発を加速させるとともに、当社の海外拠点との連携を深めることにより、グローバル体制の強化を図る。

取得価格等については、買収先の株式が非上場であり、個人であることなどから開示を控えている。

【マカベット社の概要】
名称：     Al Mourog Al Kasbah for Agri & Vet Co.
所在地： Al-baqee street, Building Nr 32, Dahiyet Al-Rasheed, AMMAN , JORDAN
代表者の役職・氏名：           Mustafa Khalid Ibrahim Jarrar　社長
事業内容：            キュウリの研究開発、種子の生産および販売

（食品製造のＭ＆Ａ）

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脳卒中後遺症のほか、運動器や健康増進やダイエットなどの予防リハビリを目的とした患者様向けに、自費リハビリ施設（保険外）を運営しています。
開業5年以内で、開業以降のリハビリ機器類の設備投資総額は約1000万円。
設備としては、ベッドは２台、レッドコード１台、ファンクショナルラック１台ほか。
開発地区に隣接しており、近い将来人口の流入が期待でき、更に新たな客層の集客が見込めます。
賃料は月35万円（3年更新）、広さは30坪超あります。
従業員の引継ぎは無し。2025年4月末迄は代表者（理学療法士）が引継ぎ対応可能です。

承継先としては、病院･クリニック（リハビリテーション科、神経内科、脳神経外科、整形外科、循環器内科、糖尿病内科など）の自費リハビリ施設としての活用を希望していますが、自費リハビリ施設や整骨院の運営会社も検討ください。

＊自費リハビリとは、公的な医療保険制度を利用せず、患者が医療費を全額負担して受けるリハビリテーションです。保険適用リハビリと異なり、日数や疾患などの制限がなく、利用者のニーズに柔軟に対応できるのが特徴です。

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・門前医療機関の事業承継に伴う新規調剤薬局の誘致案件となります。
・現在の医療機関は、院内処方にて調剤を実施しております。
（内科・小児科_平均外来数：950人／月）
・後継者不在に伴い、事業承継にて新たな医院への変更となります。（2025年4月1日予定）
・事業承継後の医療機関は、全て院外処方での調剤を希望しております。
・承継後、在宅医療にも積極的に取り組む計画であり、調剤薬局との連携を希望しております。
・本件は、医療機関とは別の第３者（法人）との建物賃貸契約の締結が必須となります。
・内装工事については、ご相談可能となります。（工事業者のご指定等）

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リサイクル事業以外の業態への変更も可能（ロジスティック・保管倉庫・蓄電業等）。
近隣高速道路ICから１Km圏内の立地（大型トラックの搬入出が可能となります）。
都市計画区域にて区域区の定めのない立地。

【対象資産】
①土地：合計：21,762㎡（約6,000坪）
②建物：延べ：2,011㎡（約600坪）　※工場、倉庫、事務所、寄宿所、作業所
③設備：HC式耐震性貯水槽、高圧変電設備、処理浄化槽、汚水排水設備、他
　　　　　（内訳）・スケールピット（トレーラー可能）
　　　　　　　　・キュービクル（1250ｋＶＡ）400Ｖ・200Ｖ・100Ｖ
　　　　　　　　・工場排水処理施設（25ｔ/日）
　　　　　　　　・下水（浄化槽）
　　　　　　　　・防犯カメラ（約40台）

【希望価額】
総額：8億1,000万円（税込）　※相談可能
（内訳）１．土地：5億9,413万円（非課税）
　　　　２．建物：1億4,987万円（税込）
　　　　３．設備：　 6,600万円（税込）

【仲介手数料】
総額：2,420万円（税込）
　※附属設備_資産譲渡契約に伴う仲介手数料となります。
　※土地・建物の不動産取引にかかる仲介手数料は発生いたしません。

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開業から数年で内装設備・最新の高グレードのユニット5台･CT等の綺麗な設備機器を承継可。
レセプト枚数は月300件強、売上は月800-1000万円で推移。
診療所は賃貸（月額約50万円）。
一般歯科、小児歯科、予防歯科、審美歯科、矯正歯科、訪問歯科、インプラントなど。

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歯科用CAD/CAMシステム導入済み。
稼働率は７割未満で、受注余力あり。主要取引先の医療法人が売上の半分以上を占めている。

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しかしながら、医院の後継者不在の理由から将来的な不安を抱えており、矯正治療の性質上、患者様への治療は数年単位という長期間に亘るため、医療経営が順調に推移している状況下での丁寧な事業承継を目指されております。

・最寄り駅から徒歩5分圏内、人口及び世帯数も年々増加しているエリアとなります。
・地域に根差した矯正歯科医院となります。（同一エリアにて開業20年以上の実績となります）
・理事長（現院長）においては、既存患者治療のため複数年の引継ぎ勤務の相談は可能。
・診察室（歯科ユニット）5台、エレベーター設置の医院となります。（総床面積：約70坪）
・医院の土地・建物は所有となり、譲渡後は建物賃貸借を希望しております。（住居非併設）
・建物敷地内に駐車場（複数台分）を有しております。
・一般歯科、内科、訪問診療に対する診療科目の拡大においても協力可能となります。

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