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三菱地所<8802>、賃貸住宅事業を三菱地所レジデンスへ承継

掲載日:2015年02月20日

三菱地所と三菱地所レジデンスは、三菱地所の賃貸住宅事業を会社分割により三菱地所レジデンスへ承継すること及びこれに関する分割契約書を締結した。
会社分割の効力発生日は平成27年4月1日を予定。
分譲住宅事業を主たる事業とする三菱地所レジデンス設立後も、賃貸住宅事業については三菱地所にて展開していたが、今後の事業環境の変化に対応すべく、用地取得・商品企画・工事発注等の各種機能を一元化するため、賃貸住宅事業を三菱地所レジデンスへ承継させることとし、更なる事業の拡大や効率化を図る。
会社分割の方式は、三菱地所を分割会社とし、三菱地所レジデンスを承継会社とする吸収分割となる。

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マテリアルリサイクル事業に付属する各種資産の譲渡。
既存事業計画、ノウハウ、主要取引先等の引継ぎは可能(人員引継ぎは不可)。
リサイクル事業以外の業態への変更も可能(ロジスティック・保管倉庫・蓄電業等)。
近隣高速道路ICから1Km圏内の立地(大型トラックの搬入出が可能となります)。
都市計画区域にて区域区の定めのない立地。

【対象資産】
①土地:合計:21,762㎡(約6,000坪)
②建物:延べ:2,011㎡(約600坪) ※工場、倉庫、事務所、寄宿所、作業所
③設備:HC式耐震性貯水槽、高圧変電設備、処理浄化槽、汚水排水設備、他
     (内訳)・スケールピット(トレーラー可能)
        ・キュービクル(1250kVA)400V・200V・100V
        ・工場排水処理施設(25t/日)
        ・下水(浄化槽)
        ・防犯カメラ(約40台)

【希望価額】
総額:8億1,000万円(税込) ※相談可能
(内訳)1.土地:5億9,413万円(非課税)
    2.建物:1億4,987万円(税込)
    3.設備:  6,600万円(税込)

【仲介手数料】
総額:2,420万円(税込)
 ※附属設備_資産譲渡契約に伴う仲介手数料となります。
 ※土地・建物の不動産取引にかかる仲介手数料は発生いたしません。
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