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大京<8840>、不動産子会社2社をが合併へ

掲載日:2015年02月24日

大京の連結子会社である大京リアルドと、同じく大京の連結子会社である穴吹不動産センターは、平成27年4月1日を効力発生日(予定日)として、吸収合併することについて決定し、吸収合併契約を締結した。
大京リアルドは、大京グループの不動産流通事業において、主に全国の主要都市を中心に中古マンションの売買仲介と賃貸管理、および自社のリノベーションマンションブランド「Renoα(リノアルファ)」を展開している。一方、穴吹不動産センターは、西日本の地方都市を中心に中古マンションをはじめとして戸建て、土地の売買仲介と賃貸管理を展開している。
今回の合併により、マンションデベロッパーを親会社に持つ強みを活かしながら、「ライオンズマンション」と「サーパスマンション」の2つのブランドの中古マンションを中核に、戸建て、土地の売買仲介から、自社リノベーションマンションの販売や賃貸管理までを全国規模で行う会社に統合する。
今後拡大が見込まれる中古住宅市場において、今まで以上に地域に密着したきめ細かな対応を行うことで、お客さまニーズに対して、迅速かつ的確な提案と対応ができる体制を構築いたします。また、新規店舗の積極的な出店により、さらなる事業規模の拡大を図り、グループ収益の拡大を目指す。

(住宅・不動産・ビルメンテのM&Aニュース)

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マテリアルリサイクル事業に付属する各種資産の譲渡。
既存事業計画、ノウハウ、主要取引先等の引継ぎは可能(人員引継ぎは不可)。
リサイクル事業以外の業態への変更も可能(ロジスティック・保管倉庫・蓄電業等)。
近隣高速道路ICから1Km圏内の立地(大型トラックの搬入出が可能となります)。
都市計画区域にて区域区の定めのない立地。

【対象資産】
①土地:合計:21,762㎡(約6,000坪)
②建物:延べ:2,011㎡(約600坪) ※工場、倉庫、事務所、寄宿所、作業所
③設備:HC式耐震性貯水槽、高圧変電設備、処理浄化槽、汚水排水設備、他
     (内訳)・スケールピット(トレーラー可能)
        ・キュービクル(1250kVA)400V・200V・100V
        ・工場排水処理施設(25t/日)
        ・下水(浄化槽)
        ・防犯カメラ(約40台)

【希望価額】
総額:8億1,000万円(税込) ※相談可能
(内訳)1.土地:5億9,413万円(非課税)
    2.建物:1億4,987万円(税込)
    3.設備:  6,600万円(税込)

【仲介手数料】
総額:2,420万円(税込)
 ※附属設備_資産譲渡契約に伴う仲介手数料となります。
 ※土地・建物の不動産取引にかかる仲介手数料は発生いたしません。
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