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三菱UFJ信託銀行<8306>、日本プロパティ・ソリューションズから不動産管理会社を買収

掲載日:2017年08月21日

三菱UFJ信託銀行(本社:東京千代田区、代表:取締役社長 池谷 幹男)は、ビルの設備、警備、清掃を中心にした総合管理会社の日本管財の100%子会社である日本プロパティ・ソリューションズ(本社:東京都千代田区、代表取締役社長 安藤 壽朗  、以下「JPS」)が会社分割により設立するエム・ユー・トラスト不動産管理(本社:東京都千代田区、代表:取締役社長 黒田 健、以下「新会社」)の株式を取得し、 子会社としたと発表した。

JPSは平成14年8月に日本管財株式会社や三菱UFJ信託銀行を中心にプロパティマネジメントを主業とする会社として共同設立したが、事業効率化等の観点からJPSおよびその主要株主間で合意に至った。

新会社は、三菱UFJ信託銀行の不動産信託等の管理業務のアウトソース受任の専門会社であり、今後アウトソー ス領域の拡大を進めるなど、弊社グループ全体の事業効率化を図る。

【新会社の概要】
名称 : エム・ユー・トラスト不動産管理株式会社
事業内容 : 三菱UFJ信託銀行からの委託による不動産の管理等
設立 : 平成29年8月1日
本店所在地 :東京都千代田区神田小川町二丁目5番地
人員 : 37名
資本金 : 10百万円

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マテリアルリサイクル事業に付属する各種資産の譲渡。
既存事業計画、ノウハウ、主要取引先等の引継ぎは可能(人員引継ぎは不可)。
リサイクル事業以外の業態への変更も可能(ロジスティック・保管倉庫・蓄電業等)。
近隣高速道路ICから1Km圏内の立地(大型トラックの搬入出が可能となります)。
都市計画区域にて区域区の定めのない立地。

【対象資産】
①土地:合計:21,762㎡(約6,000坪)
②建物:延べ:2,011㎡(約600坪) ※工場、倉庫、事務所、寄宿所、作業所
③設備:HC式耐震性貯水槽、高圧変電設備、処理浄化槽、汚水排水設備、他
     (内訳)・スケールピット(トレーラー可能)
        ・キュービクル(1250kVA)400V・200V・100V
        ・工場排水処理施設(25t/日)
        ・下水(浄化槽)
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【希望価額】
総額:8億1,000万円(税込) ※相談可能
(内訳)1.土地:5億9,413万円(非課税)
    2.建物:1億4,987万円(税込)
    3.設備:  6,600万円(税込)

【仲介手数料】
総額:2,420万円(税込)
 ※附属設備_資産譲渡契約に伴う仲介手数料となります。
 ※土地・建物の不動産取引にかかる仲介手数料は発生いたしません。
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