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No.65515

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【関東】賃貸不動産仲介・管理会社の株式譲渡

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ビルメンテナンス不動産管理

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2023.7.27更新

事業概要

事業内容: 賃貸不動産仲介・管理
強み・特徴: 業歴約30年、大手不動産企業の代理店としての機能も持ち合わせつつ、地域に密着した賃貸不動産の仲介、管理、売買業務を行っている。
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【買い手企業について】
買収企業：賃貸不動産仲介・管理業
譲受目的：同業種買収によるエリア拡大

譲受企業は関東の私鉄沿線沿いで賃貸不動産の賃貸、管理業務から不動産の有効活用に至るまでの総合不動産業務に特化、地域より絶大な信頼を勝ち得てきた老舗企業です。

エリア拡大からサービス拡充など積極展開の経営方針。

譲渡企業の展開店舗の立地とコンセプトが譲受企業の事業計画と合致、既存のカバーエリアに新たにエリアと人材で更なる企業力向上を目指します。

業種: 不動産･ビルメンテナンス
地域: 関東･甲信越
従業員数: 指定なし

売上高: 1～5億円
営業利益: 指定なし
EBITDA: 指定なし

希望条件等

希望金額: 応相談
スキーム: 株式譲渡
譲渡理由: 事業承継（後継者不在）
その他希望条件

財務情報

現預金: 指定なし
有利子負債: 指定なし
純資産／ 譲渡対象資産: 指定なし

本案件情報は、譲渡希望者から提供された資料に基づくものであり、その情報の正確性等に関して当社が責任を負うものではありません。

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「不動産･ビルメンテナンス」のM&A案件

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【八王子市】1240坪の...

関東･甲信越

売上高: 非公開

土地購入後、介護や福祉事業、建売住宅等の用途も可です。
周囲５キロ圏内に高速道路インターチェンジ、JR駅、飲食店、スーパー等あり。

物件概要
場所：八王子市石川町_交通/JR 八高線｢北八王子｣駅停歩15 分
面積：4,091 ㎡（公簿）。実測により約690 ㎡の面積増が見込まれます。
権利：土地所有権
地目：畑
用途地域：第1 種低層住居専用地域
建ぺい率：40％容積率：80％
接道状況：東側は公道に接道。北側に八王子都市計画道路が進行中。
設備：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス利用可。

※本案件は、不動産会社と連携して進めさせていただきます。

収益不動産所有会社の譲渡...

東海･北陸

売上高: 1～5億円

収益不動産のマンションを所有している2法人の譲渡
大規模修繕履歴あり。満室想定利回り(9-10%)、現状入居率95%程度と高水準。
ほぼ全て鉄筋コンクリート造（1棟のみ鉄骨造）

①法人
マンション4棟を岐阜県に所有。うち2棟を譲渡対象とする。
6000万円内外の修繕履歴あり。
利回り10%。平成7年以降の建築。

②法人
マンション3棟を愛知県に所有。
8000万円以上の修繕履歴あり。
利回り9％。昭和62年以降建築。

【関東】マンション管理事...

関東･甲信越

売上高: 5000万円～1億円

約500戸の総合管理業務を持つマンション管理事業部門
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【買い手企業について】
買収企業：アパート･マンションの賃貸管理業
譲受目的：事業拡大

買収企業は、アパート・マンションの賃貸管理を主としており、マンションの管理業務の拡充を希望していた。譲渡企業のマンション管理事業部門がもつマンション総合管理業務の立地や契約内容に魅力を感じ、譲受を決断した。

【関東】ビル･マンション...

関東･甲信越

売上高: 1～5億円

事業領域としては、ビル管理、マンション管理、清掃、工事など
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【買い手企業について】
買収企業：総合不動産サービス
譲受目的：首都圏エリアの拡充・内製化

買収企業は、西日本エリアを中心に事業展開をしている不動産総合サービス企業です。これまで、首都圏においては、譲渡企業が行っている事業領域（ビル・マンション管理、清掃）については、グループ外の協力会社に業務を発注していました。そのため、首都圏エリアにおいて、ビル・マンション管理、清掃業務を行う会社を希望しており譲渡企業を譲受けることとなりました。

【関東】建築物の法定点検...

関東･甲信越

売上高: 1～5億円

拠点を置く地域の住民や地元企業からの信頼が高く、且つストック型の安定ビジネスをおこなっていることから、財務内容は健全であり業績も安定している優良企業。
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【買い手企業について】
買収企業：マンション開発、管理
譲受目的：事業領域の拡大

自社が管理するマンションの法定点検・調査業務の内製化、法定点検・調査結果から派生する修繕工事、大規模修繕工事需要の取り込みを図るべく、譲渡企業をグループに迎え入れました。

「関東･甲信越」のM&A案件

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２号警備（交通誘導警備等...

関東･甲信越

売上高: 5～10億円

・人材育成に力を入れており、資格者多数在籍。
・対象会社では人件費が収益を圧迫。現在、経営体制の刷新・経営改善を進めており、募集準備が整い次第、募集開始予定。

※候補先としては、高単価の顧客基盤をもつ警備業者、DXや経営効率化等により収益改善のノウハウをもつ企業を想定しています。

【千葉県：新規調剤薬局の...

関東･甲信越

売上高: 1000～5000万円

・門前医療機関の事業承継に伴う新規調剤薬局の誘致案件となります。
・現在の医療機関は、院内処方にて調剤を実施しております。
（内科・小児科_平均外来数：950人／月）
・後継者不在に伴い、事業承継にて新たな医院への変更となります。（2025年4月1日予定）
・事業承継後の医療機関は、全て院外処方での調剤を希望しております。
・承継後、在宅医療にも積極的に取り組む計画であり、調剤薬局との連携を希望しております。
・本件は、医療機関とは別の第３者（法人）との建物賃貸契約の締結が必須となります。
・内装工事については、ご相談可能となります。（工事業者のご指定等）

神奈川県央：泌尿器科クリ...

関東･甲信越

売上高: 1000～5000万円

最寄駅から徒歩3分以内の好立地・投資額は3,200万円と低予算開業可能・競合僅少。賃貸（テナント）、個人医院。

ｍID:15689

栃木県：精神科クリニック...

関東･甲信越

売上高: 1000～5000万円

建物は古いですが内装はきれいで、経常コストも少なくリスクの低い開業が実現できる。ビルテナント。

ｍID:28914

東京都西部：内科･皮膚科...

関東･甲信越

売上高: 1～5億円

高収益・院内美麗・固定患者多い。不動産付き。持分なし医療法人。

ｍID:19874

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