神奈川県川崎市）美容室の居抜き物件｜10席以上･好立地･駅徒歩5分以内

脳卒中後遺症のほか、運動器や健康増進やダイエットなどの予防リハビリを目的とした患者様向けに、自費リハビリ施設（保険外）を運営しています。
開業5年以内で、開業以降のリハビリ機器類の設備投資総額は約1000万円。償却済みですが、引き続きご使用いただけます。
設備としては、ベッドは２台、レッドコード１台、ファンクショナルラック１台ほか。
開発地区に隣接しており、近い将来人口の流入が期待でき、更に新たな客層の集客が見込めます。
賃料は月35万円（3年更新）、広さは30坪超あります。
従業員の引継ぎは無し。2025年4月末迄は代表者（理学療法士）が引継ぎ対応可能です。

承継先としては、病院･クリニック（リハビリテーション科、神経内科、脳神経外科、整形外科、循環器内科、糖尿病内科など）の自費リハビリ施設としての活用を希望していますが、自費リハビリ施設や整骨院の運営会社も検討ください。

＊自費リハビリとは、公的な医療保険制度を利用せず、患者が医療費を全額負担して受けるリハビリテーションです。保険適用リハビリと異なり、日数や疾患などの制限がなく、利用者のニーズに柔軟に対応できるのが特徴です。

駅徒歩1分。名古屋駅からも徒歩圏内
電気やマッサージでなく関節へのアプローチ
接骨院のままのかたちでもいいですし、ベッドが5台あるのでマッサージ、ストレッチ、デイサービス、美容系などいろいろな用途があると思います。
段差は1段もないので、足が悪い方、車椅子の方も大丈夫です。

譲渡理由：
スタッフの退職により規模縮小

創業約10年の整骨院。地域で先駆的に交通事故施術を行っており、インターネットでの口コミ数・高評価が多く新規営業や特別な集客をせずに高利益を確保できている。
店舗は交通量の多い路面に面しており、駐車場の広さ、アクセス性の良さからも集客に繋がっている。
現在、施術者は代表者1名で行っており今後、自費メニューを構築・拡大すれば更なる売上増の可能性がある。

直近業績：売上2000万以上、営業利益500万以上。
譲渡対象資産：ベッド3台、マッサージ機、干渉波治療器、WEBサイト等

立地：神奈川県横浜市内、駅徒歩数分の好立地。
席数：セット面10~20席
家賃：55万円
設備：空調･内装設備一式、機材一式（パーマ用機器などあり）

・20年以上の営業実績をもつショッピングモール内の鍼灸整骨院１店舗の譲渡案件。
・当該店舗は複数事業を運営する会社の代表者1名で対応しているため、原則週5日・午前中のみの営業としている。
・年間売上約1000万円以上、家賃（水道光熱費込）で年間約300万円。
・譲渡対象資産としては、施術台（ベッド）3台、トレーニングマシーン等の事業に必要な設備一式。
・顧客層は40～80代中心。近隣に医療機関があり、集客しやすく新規営業（広告等）は特段していない。

脳卒中後遺症のほか、運動器や健康増進やダイエットなどの予防リハビリを目的とした患者様向けに、自費リハビリ施設（保険外）を運営しています。
開業5年以内で、開業以降のリハビリ機器類の設備投資総額は約1000万円。償却済みですが、引き続きご使用いただけます。
設備としては、ベッドは２台、レッドコード１台、ファンクショナルラック１台ほか。
開発地区に隣接しており、近い将来人口の流入が期待でき、更に新たな客層の集客が見込めます。
賃料は月35万円（3年更新）、広さは30坪超あります。
従業員の引継ぎは無し。2025年4月末迄は代表者（理学療法士）が引継ぎ対応可能です。

承継先としては、病院･クリニック（リハビリテーション科、神経内科、脳神経外科、整形外科、循環器内科、糖尿病内科など）の自費リハビリ施設としての活用を希望していますが、自費リハビリ施設や整骨院の運営会社も検討ください。

＊自費リハビリとは、公的な医療保険制度を利用せず、患者が医療費を全額負担して受けるリハビリテーションです。保険適用リハビリと異なり、日数や疾患などの制限がなく、利用者のニーズに柔軟に対応できるのが特徴です。

・人材育成に力を入れており、資格者多数在籍。
・対象会社では人件費が収益を圧迫。現在、経営体制の刷新・経営改善を進めており、募集準備が整い次第、募集開始予定。

※候補先としては、高単価の顧客基盤をもつ警備業者、DXや経営効率化等により収益改善のノウハウをもつ企業を想定しています。

・門前医療機関の事業承継に伴う新規調剤薬局の誘致案件となります。
・現在の医療機関は、院内処方にて調剤を実施しております。
（内科・小児科_平均外来数：950人／月）
・後継者不在に伴い、事業承継にて新たな医院への変更となります。（2025年4月1日予定）
・事業承継後の医療機関は、全て院外処方での調剤を希望しております。
・承継後、在宅医療にも積極的に取り組む計画であり、調剤薬局との連携を希望しております。
・本件は、医療機関とは別の第３者（法人）との建物賃貸契約の締結が必須となります。
・内装工事については、ご相談可能となります。（工事業者のご指定等）

最寄駅から徒歩3分以内の好立地・投資額は3,200万円と低予算開業可能・競合僅少 。賃貸（テナント）、個人医院。

ｍID:15689

建物は古いですが内装はきれいで、経常コストも少なくリスクの低い開業が実現できる。ビルテナント。

ｍID:28914