居抜き物件のM&A売却・事業承継案件一覧

居宅介護支援･デイサービス事業所で、レクリエーションに特色があるデイサービスを運営している。
自社保有の300坪超の角地にある不動産（建物･土地）あり。不動産ごとの譲渡、賃貸いずれも検討可。
賃貸の場合には、賃料月額40万円（別途消費税）～を想定（契約期間や保証金は応相談）。
介護事業以外への転用･リフォームも可（保育･障害福祉事業、クリニック、飲食店など）。
宿泊･居住用の個室なし。

・東京･下北沢駅近くの好立地。約20坪（賃料約54万円）。
・設備一式（自社資産・リース）は引継ぎ対象
　（ユニット3台以上、CT、パノラマ、レセコンなど｜減菌機器、ウォッシャーまで完備）
・開業から数年のため、設備・機器等は綺麗です。
・診療内容は一般歯科、審美歯科、予防歯科など

※下北沢駅周辺は歯科医院が多数ありますが、開院時間やマーケティング戦略により十分な収益が見込めるエリアです。具体的な集患ノウハウを含め引継ぎます。
　この度、運営者の諸事情により、数か月以内の閉院を決定しました。

京王井の頭線沿線の駅前の好立地･１階の歯科医院の譲渡案件。
ドクター・スタッフ継続交渉可。
開業から数年で内装設備・最新ユニット4台･CT等の綺麗な設備機器を承継可。
レセプト枚数は月200-250件、売上は月600-700万円で推移。
診療所は賃貸。
一般歯科、小児歯科、予防歯科、審美歯科、矯正歯科、訪問歯科、インプラントなど。

京王井の頭線沿線の駅目の前の超好立地･１階の歯科医院の譲渡案件。
ドクター・スタッフ継続交渉可。
開業から数年で内装設備・最新の高グレードのユニット5台･CT等の綺麗な設備機器を承継可。
レセプト枚数は月300件強、売上は月800-1000万円で推移。
診療所は賃貸（月額約50万円）。
一般歯科、小児歯科、予防歯科、審美歯科、矯正歯科、訪問歯科、インプラントなど。

内装工事から1年のため内装超美麗・広さ十分であり2診可能・競合僅少 。診療所は賃貸借契約。個人医院。

ｍID:25996

脳卒中後遺症のほか、運動器や健康増進やダイエットなどの予防リハビリを目的とした患者様向けに、自費リハビリ施設（保険外）を運営しています。
開業5年以内で、開業以降のリハビリ機器類の設備投資総額は約1000万円。
設備としては、ベッドは２台、レッドコード１台、ファンクショナルラック１台ほか。
開発地区に隣接しており、近い将来人口の流入が期待でき、更に新たな客層の集客が見込めます。
賃料は月35万円（3年更新）、広さは30坪超あります。
従業員の引継ぎは無し。2025年4月末迄は代表者（理学療法士）が引継ぎ対応可能です。

承継先としては、病院･クリニック（リハビリテーション科、神経内科、脳神経外科、整形外科、循環器内科、糖尿病内科など）の自費リハビリ施設としての活用を希望していますが、自費リハビリ施設や整骨院の運営会社も検討ください。

＊自費リハビリとは、公的な医療保険制度を利用せず、患者が医療費を全額負担して受けるリハビリテーションです。保険適用リハビリと異なり、日数や疾患などの制限がなく、利用者のニーズに柔軟に対応できるのが特徴です。

品川区のJR主要駅から徒歩5分の好立地。検診･健診センターの居抜き物件 。賃貸（テナント）。

ｍID:30322

無償譲渡可・医療モール・鷺沼駅近2分・内装美麗・元精神科（精神科のみ入居可） 賃貸借契約、個人医院。

ｍID:28009

脱毛クリニック（皮膚科）。院内美麗！・居抜き案件・脱毛クリニックで美容外科など考えている方向け 。売主は法人。

ｍID:25981

【物件情報】
所在地 東京都千代田区
鉄骨鉄筋コンクリート造／築30年以上／広さ16坪以上／2階以上
賃料 約22万円（共益費･消費税込）／保証金: 175万円
契約期間 3年

【診療体制・設備情報】
歯科医師1名で週数日だけ外来対応をしている（レセプト月50枚ほど）。
ユニット3台、レントゲン室、キッズスペースほか完備。
※設備は一式揃っていますが、いずれも古いため入替の必要があるかと思います。