収益不動産所有会社の譲渡｜大規模修繕履歴有｜資産運用や節税対策に

土地購入後、介護や福祉事業、建売住宅等の用途も可です。
周囲５キロ圏内に高速道路インターチェンジ、JR駅、飲食店、スーパー等あり。

物件概要
場所：八王子市石川町_交通/JR 八高線｢北八王子｣駅停歩15 分
面積：4,091 ㎡（公簿）。実測により約690 ㎡の面積増が見込まれます。
権利：土地所有権
地目：畑
用途地域：第1 種低層住居専用地域
建ぺい率：40％ 容積率：80％
接道状況：東側は公道に接道。北側に八王子都市計画道路が進行中。
設備：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス利用可。

※本案件は、不動産会社と連携して進めさせていただきます。

約500戸の総合管理業務を持つマンション管理事業部門
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【買い手企業について】
買収企業：アパート･マンションの賃貸管理業
譲受目的：事業拡大

買収企業は、アパート・マンションの賃貸管理を主としており、マンションの管理業務の拡充を希望していた。譲渡企業のマンション管理事業部門がもつマンション総合管理業務の立地や契約内容に魅力を感じ、譲受を決断した。

事業領域としては、ビル管理、マンション管理、清掃、工事など
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【買い手企業について】
買収企業：総合不動産サービス
譲受目的：首都圏エリアの拡充・内製化

買収企業は、西日本エリアを中心に事業展開をしている不動産総合サービス企業です。これまで、首都圏においては、譲渡企業が行っている事業領域（ビル・マンション管理、清掃）については、グループ外の協力会社に業務を発注していました。そのため、首都圏エリアにおいて、ビル・マンション管理、清掃業務を行う会社を希望しており譲渡企業を譲受けることとなりました。

拠点を置く地域の住民や地元企業からの信頼が高く、且つストック型の安定ビジネスをおこなっていることから、財務内容は健全であり業績も安定している優良企業。
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【買い手企業について】
買収企業：マンション開発、管理
譲受目的：事業領域の拡大

自社が管理するマンションの法定点検・調査業務の内製化、法定点検・調査結果から派生する修繕工事、大規模修繕工事需要の取り込みを図るべく、譲渡企業をグループに迎え入れました。

拠点を置く地域の住民や地元企業からの信頼が高く、且つストック型の安定ビジネスをおこなっていることから、財務内容は健全であり業績も安定している優良企業。
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【買い手企業について】
買収企業：総合不動産サービス
譲受目的：規模拡大

土地建物付き・他科目の診療所としても利用可。 個人医院。

ｍID:25739

法人内部に現金1.4億円あるため譲渡価格が高くなっているが、買手の投資額は約8,000万円。土地建物院長所有で賃貸も可能。

ｍID:24166

長野県南部・高収益・競合僅少・内装美麗・戸建て（借地権）。個人医院。

ｍID:22532

建物つき、売上伸長余地あり 。個人医院。

ｍID:12938

駅近・競合０・高収益 。不動産付。 個人医院。

ｍID:27168