不動産のM&A売却・事業承継案件一覧

居宅介護支援･デイサービス事業所で、レクリエーションに特色があるデイサービスを運営している。
自社保有の300坪以上の角地にある不動産（建物･土地）つき。
介護事業以外への転用も可（クリニック、保育･障害福祉事業、飲食店など）。
建物簿価は3000万円前後、土地は時価評価額7000～8000万円程度（正面路線価のみ÷70%）で、価格は応相談。

土地購入後、介護や福祉事業、建売住宅等の用途も可です。
周囲５キロ圏内に高速道路インターチェンジ、JR駅、飲食店、スーパー等あり。

物件概要
場所：八王子市石川町_交通/JR 八高線｢北八王子｣駅停歩15 分
面積：4,091 ㎡（公簿）。実測により約690 ㎡の面積増が見込まれます。
権利：土地所有権
地目：畑
用途地域：第1 種低層住居専用地域
建ぺい率：40％ 容積率：80％
接道状況：東側は公道に接道。北側に八王子都市計画道路が進行中。
設備：東京電力・公営水道・本下水・都市ガス利用可。

※本案件は、不動産会社と連携して進めさせていただきます。

収益不動産のマンションを所有している2法人の譲渡
大規模修繕履歴あり。利回り(8.5-9%)は満室想定であるが、現状入居率95%程度と高水準。
ほぼ全て鉄筋コンクリート造（1棟のみ鉄骨造）

①法人
マンション4棟を岐阜県に所有。
6000万円内外の修繕履歴あり。
利回り8.5%。平成7年以降の建築。

②法人
マンション3棟を愛知県に所有。
8000万円以上の修繕履歴あり。
利回り9％。昭和62年以降建築。