【八王子市】1240坪の土地売却／介護福祉･建売住宅等の用途可

マテリアルリサイクル事業に付属する各種資産の譲渡。
既存事業計画、ノウハウ、主要取引先等の引継ぎは可能（人員引継ぎは不可）。
リサイクル事業以外の業態への変更も可能（ロジスティック・保管倉庫・蓄電業等）。
近隣高速道路ICから１Km圏内の立地（大型トラックの搬入出が可能となります）。
都市計画区域にて区域区の定めのない立地。

【対象資産】
①土地：合計：21,762㎡（約6,000坪）
②建物：延べ：2,011㎡（約600坪）　※工場、倉庫、事務所、寄宿所、作業所
③設備：HC式耐震性貯水槽、高圧変電設備、処理浄化槽、汚水排水設備、他
　　　　　（内訳）・スケールピット（トレーラー可能）
　　　　　　　　・キュービクル（1250ｋＶＡ）400Ｖ・200Ｖ・100Ｖ
　　　　　　　　・工場排水処理施設（25ｔ/日）
　　　　　　　　・下水（浄化槽）
　　　　　　　　・防犯カメラ（約40台）

【希望価額】
総額：8億1,000万円（税込）　※相談可能
（内訳）１．土地：5億9,413万円（非課税）
　　　　２．建物：1億4,987万円（税込）
　　　　３．設備：　 6,600万円（税込）

【仲介手数料】
総額：2,420万円（税込）
　※附属設備_資産譲渡契約に伴う仲介手数料となります。
　※土地・建物の不動産取引にかかる仲介手数料は発生いたしません。

収益不動産のマンションを所有している2法人の譲渡
大規模修繕履歴あり。満室想定利回り(9-10%)、現状入居率95%程度と高水準。
ほぼ全て鉄筋コンクリート造（1棟のみ鉄骨造）

【募集中】
①法人：マンション3棟を愛知県に所有。
8000万円以上の修繕履歴あり。
利回り9％。昭和62年以降建築。

【売却先決定のため募集停止】
②法人：マンション4棟を岐阜県に所有。うち2棟を譲渡対象とする。
6000万円内外の修繕履歴あり。
利回り10%。平成7年以降の建築。

約500戸の総合管理業務を持つマンション管理事業部門
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【買い手企業について】
買収企業：アパート･マンションの賃貸管理業
譲受目的：事業拡大

買収企業は、アパート・マンションの賃貸管理を主としており、マンションの管理業務の拡充を希望していた。譲渡企業のマンション管理事業部門がもつマンション総合管理業務の立地や契約内容に魅力を感じ、譲受を決断した。

事業領域としては、ビル管理、マンション管理、清掃、工事など
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【買い手企業について】
買収企業：総合不動産サービス
譲受目的：首都圏エリアの拡充・内製化

買収企業は、西日本エリアを中心に事業展開をしている不動産総合サービス企業です。これまで、首都圏においては、譲渡企業が行っている事業領域（ビル・マンション管理、清掃）については、グループ外の協力会社に業務を発注していました。そのため、首都圏エリアにおいて、ビル・マンション管理、清掃業務を行う会社を希望しており譲渡企業を譲受けることとなりました。

拠点を置く地域の住民や地元企業からの信頼が高く、且つストック型の安定ビジネスをおこなっていることから、財務内容は健全であり業績も安定している優良企業。
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【買い手企業について】
買収企業：マンション開発、管理
譲受目的：事業領域の拡大

自社が管理するマンションの法定点検・調査業務の内製化、法定点検・調査結果から派生する修繕工事、大規模修繕工事需要の取り込みを図るべく、譲渡企業をグループに迎え入れました。

東京23区の東部エリア。事業譲渡後は、買い手法人のラボへの統合を希望。
月商は700-800万円程で推移。実質営業利益率は10%強。
正社員：技工士2名、事務員、オペレーターのほか、パート1名の計5名が承継対象の予定。
自費割合は6割程度。
ミリングマシーン3台、CAD/CAM３台（5～6年前に購入）の機材一式も譲渡希望。

【取扱い範囲】
樹脂成形品：インサート品、外装品、メタリック成形品、光学成形品
電子部品：基板実装、LCD、ケーブル加工品、コネクタ、コンデンサ
金属加工品：精密プレス、切削品、ダイカスト、アルミ押出、スポット溶接

保有設備：射出成形機、除湿乾燥機、真空乾燥機 、クリーンルーム。24時間無人対応可能な自動化されている。
事業承継時に営業縮小した経緯あり、生産余力あり。

菌株･微生物の活用によるバイオ式の環境に配慮した業務用生ごみ･汚泥処理装置等の製造販売業の譲渡案件。
製品のエンドユーザーは、スーパーマーケット等の量販店のほか、飲食店や福祉施設、食品工場、建設会社等。
遺伝子解析した菌株培養手法と処理装置における菌株の共生技術を保有（特許あり）。
処理機器の製造分担：
　菌株の培養や電気関係（電気回路の配線）、配管の設計製造は当社が行う。
　機器の本体ボディ（金属製）に関する金属の加工組立は協力工場へ製造委託。

主な販売先は乾物･食品メーカーで当社は食品（水産物）の受託加工を行っている。一部直販もあり。
小ロットから対応可能。品質管理に自信あり。
加工工場の敷地面積は約600坪。倉庫保有。
設備は乾燥機、加工用切断機など水産加工に必要な設備一式。
国内漁獲した品質の良い水産物の仕入れルートあり。
従業員の半数以上は勤続20年以上の熟練の正社員・パートスタッフ（引継ぎ対象）。